Devrais-je souscrire une police d’assurance des copropriétaires, des propriétaires ou des locataires pour ma copropriété?

Si vous déménagez dans une copropriété et voulez protéger votre espace et vos biens, il pourrait vous sembler évident de contracter une police d’assurance des copropriétaires — après tout, le mot « copropriété » s’y trouve. Cependant, dans certains cas, une police des propriétaires ou des locataires pourrait être nécessaire. Voici comment déterminer rapidement le type de police d’assurance que vous devriez prendre lorsque vous déménagez dans un condo.

Les condominiums conventionnels sont des unités semblables à un appartement dans des gratte-ciels ou des immeubles de peu d’étages, où vous êtes responsable de tout ce qui se trouve dans votre unité et où tout le reste est considéré comme des biens communs. Une maison de ville et un duplex peuvent également être considérés un condo si le propriétaire ne détient aucun bien à l’extérieur de son unité.

Si votre espace correspond à cette description, s’il vous appartient et si vous y habitez, vous devriez contracter une police d’assurance des copropriétaires. Tout comme les polices d’assurance des propriétaires et des locataires, votre police d’assurance des copropriétaires vous protégera, ainsi que vos biens et toute rénovation à votre unité. Votre police d’assurance des copropriétaires devrait également couvrir les réclamations en responsabilité civile, les frais de subsistance supplémentaires et le vol d’identité. Votre collectivité des copropriétaires possèdera une police assurance distincte pour le bâtiment et les biens dans les parties communes.

Contrairement aux condominiums conventionnels, les copropriétés de terrain nu (y compris les maisons de ville et les duplex) détiennent un terrain. Dans ce cas, une partie du bâtiment et au moins une partie du paysagement se trouvent dans les limites de votre unité et ne sont pas considérés une partie commune.

Si votre espace correspond à cette description et si vous y habitez, vous devriez contracter une police d’assurance des propriétaires, car de nombreux assureurs incluent la couverture des copropriétés de terrain nu dans leurs polices d’assurance propriétaires. La plupart des polices d’assurance habitation offriront une couverture de base pour votre condo, vos biens personnels et toute structure détachée sur votre propriété.

Votre police devrait également couvrir les frais de subsistance supplémentaires, la responsabilité civile, les frais médicaux sans égard à la responsabilité et les dommages matériels sans égard à la responsabilité, selon un montant d’assurance déterminé. Vous pouvez également personnaliser votre couverture et ajouter des avenants à votre police afin de vous assurer que vous ayez la protection dont vous avez besoin.

Si vous louez un condo (qu’il s’agisse d’une copropriété conventionnelle ou de terrain nu) d’une personne ou d’une entreprise, vous devriez souscrire une police d’assurance des locataires.

Bien que votre propriétaire ait probablement une assurance couvrant les murs ainsi que les électroménagers qui sont fournis avec votre appartement, la police d’assurance des locataires couvrira vos biens. Tout comme les polices d’assurance des copropriétaires et des propriétaires, l’assurance des locataires couvre également votre responsabilité civile, vos frais de subsistance supplémentaires, la valeur à neuf et le vol d’identité.

Prévoyez-vous déménager dans une copropriété et êtes à la recherche d’assurance? Voici comment déterminer rapidement le type de police d’assurance qui conviendra à votre espace.

Lorsque vous magasinez votre assurance, assurez-vous de parler à un courtier d’assurance. Non seulement il saura vous conseiller sur le type d’assurance approprié pour vous, mais il comparera les différents prix et garanties de plusieurs compagnies d’assurance afin de vous assurer d’avoir la meilleure couverture pour vos besoins. Si vous n’avez pas encore de courtier, trouvez-en un près de chez vous.