Un gros plan d’une liste illustre pourquoi vous ne devriez pas omettre l’inspection domiciliaire avant d’acheter une maison.

Si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, il pourrait être tentant de ne pas effectuer d’inspection résidentielle dans l’espoir que votre offre soit retenue dans une guerre des enchères. Cependant, renoncer à l’inspection résidentielle peut être risqué, surtout si des vices cachés sont découverts dans votre nouvelle demeure. Voici quelques raisons pour lesquelles vous ne devriez pas omettre l’inspection résidentielle avant d’acheter une maison :

  1. Vous pourriez, sans le savoir, acheter un « gouffre financier ». Il peut être difficile, sans l’œil attentif d’une entreprise spécialisée en inspection, de repérer d’importants dommages causés par l’eau, des fissures dans la fondation ou l’effritement de la brique. Ces problèmes devraient être détectés avant l’achat d’une maison, car les réparations sont coûteuses.
  2. Votre nouvelle habitation peut présenter un danger pour la sécurité. Des aspects importants comme les problèmes électriques, les risques d’incendie, ou la présence de radon, de monoxyde de carbone ou de moisissures peuvent être dangereux, mais vous ne pourriez probablement pas les détecter vous-même lors d’une simple visite des lieux. Ces dangers peuvent entraîner des blessures, des maladies, voire le décès, et doivent être réglés le plus tôt possible, avant votre emménagement.
  3. Vous n’aurez qu’une connaissance limitée des futurs besoins d’entretien de votre maison. Une inspection résidentielle peut vous préparer à d’importants travaux d’entretien bientôt nécessaires, comme le remplacement d’une chaudière, la réparation de la plomberie ou l’installation d’un nouveau chauffe-eau.
  4. Vous perdez une tactique de négociation clé. Si votre inspection résidentielle démontre que la maison nécessite des réparations coûteuses importantes, vous pourriez être en mesure de négocier un prix de vente plus bas. Si vous omettez l’inspection, vous risquez de rater cette occasion d’économiser.
  5. Vous n’aurez pas conscience des ajouts illégaux ou des rénovations faites sans permis. Ceux-ci peuvent nécessiter des réparations ou nuire à votre capacité de revendre votre maison à l’avenir.

L’inspection résidentielle est un outil important pour évaluer l’état actuel et futur d’une maison. Sauter cette étape pourrait entraîner de mauvaises surprises plus tard.  

Dois-je faire une inspection résidentielle pour obtenir une assurance habitation?

Si la maison que vous avez l’intention d’acheter est âgée de 25 ans ou moins, la plupart des assureurs n’exigeront pas d’inspection résidentielle pour l’assurer. Cependant, une telle inspection peut déterminer la valeur réelle de votre maison et même révéler des éléments qui vous rendent admissibles à des rabais, comme une pompe d’assèchement ou un clapet antiretour.

Lorsque vous envisagez l’achat d’une maison, plusieurs facteurs peuvent avoir une incidence sur votre assurance. Pour en savoir plus sur l’incidence d’une inspection résidentielle sur votre assurance habitation, communiquez avec votre courtier ou courtière d’assurance.

Vous achetez votre première maison? Il s’agit d’un des achats les plus importants de votre vie, et le processus peut s’avérer accablant. Si vous commencez tout juste votre parcours, apprenez-en davantage grâce aux conseils pour l’achat d’une première maison et découvrez comment magasiner une assurance habitation.

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