Vous êtes à la recherche d’un logement? Cochez ces dix éléments de votre liste de vérification

Beaucoup d’éléments sont à prendre en considération lors de la recherche d’un nouvel appartement ou d’une copropriété ou maison à louer. Combien voulez-vous dépenser par mois? Serez-vous en mesure de trouver quelque chose dans le quartier que vous convoitez? Et comment pensez-vous vous entendre avec votre propriétaire? Pendant que vous êtes occupé à vous imaginer dans votre nouvelle demeure, n’oubliez pas de vérifier les éléments suivants avant de signer votre prochain bail :

1. Inspectez le logement pour détecter des conditions préexistantes qui pourraient s’avérer des signes de problèmes. Qu’il s’agisse d’une copropriété neuve ou d’une maison ancienne, vous devez garder l’œil ouvert pour des signes indiquant que des problèmes importants pourraient être imminents. Recherchez attentivement :
   • Des fissures ou des dégâts d’eau dans le plafond, les murs et le plancher
   • De l’humidité ou des tâches près de la plomberie
   • Des signes de moisissure ou de pourriture sur les murs et le plafond (souvent dans les coins)
2. Jetez un coup d’œil sur les fenêtres. Une des premières choses à faire est de s’assurer qu’il y a au moins une fenêtre pouvant s’ouvrir dans chaque pièce. Si des fenêtres sont bloquées par la peinture ou ne s’ouvrent pas pour quelque raison que ce soit, vous ne pourrez pas sortir en cas d’urgence. Vérifiez également si les fenêtres sont munies de verrous sécuritaires et si elle comporte des bris ou des fissures. Pendant que vous y êtes, vérifiez également la présence de moisissure ou de pourriture sur le cadre des fenêtres.
3. Assurez-vous que toutes les portes et les entrées sont sécurisées. Toutes les portes doivent convenir à leur cadre et bien se fermer. Les poignées et les serrures doivent fonctionner et être bien fixées. Toutes les portes qui mènent à l’extérieur doivent être munies de pênes dormants qui se verrouillent de l’intérieur sans une clé. De cette façon, si vous devez quitter rapidement votre logis en cas d’urgence, vous n’aurez pas à chercher la clé. Si vous pensez à louer une copropriété, vérifiez que l’entrée principale du bâtiment est sécurisée et que seuls les résidents peuvent accéder aux espaces de rangement et au garage.
4. Testez la salle de bain. Cochez ces éléments de votre liste de vérification :
   • Assurez-vous que la chasse d’eau de la toilette fonctionne bien et ne fonctionne pas lorsqu’elle n’est pas utilisée et qu’il n’y a pas de fuite sur le sol.
   • Ouvrez le robinet de la douche pour vérifier la pression de l’eau et les réglages de la température.
   • Testez les robinets de l’évier et assurez-vous que l’eau se draine adéquatement.
   • Ouvrez le meuble sous l’évier pour vérifier la présence de fuite ou de dégâts d’eau.
5. Vérifiez la présence de problèmes liés aux animaux nuisibles. Utilisez une lampe de poche pour éclairer les endroits où les animaux nuisibles se retrouvent souvent comme les trous ou fissures dans les murs ou les plinthes, derrière les appareils électroménagers, dans les armoires de cuisine et près de la baignoire. Recherchez des excréments de rongeurs, des œufs d’insectes ou tout autre signe de visiteurs indésirables. Selon l’emplacement du logement qui vous intéresse, vous pourriez être en mesure de trouver des ressources en ligne sur les anciens rapports sur les punaises ou autres animaux nuisibles dans le bâtiment.
6. Assurez-vous que le logement comporte des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone et que ceux-ci fonctionnent. Ces détecteurs sont essentiels pour protéger votre domicile contre les incendies et pour éviter l’empoisonnement au monoxyde de carbone. Selon l’endroit où vous vivez, ils peuvent être exigés par la loi.
7. Inspectez bien la cuisine. Plusieurs éléments dans la cuisine peuvent poser des problèmes potentiels lorsqu’ils ne font pas l’objet d’un entretien adéquat. Assurez-vous d’effectuer les vérifications suivantes :
   • Regardez dans le réfrigérateur, le four et tout autre appareil électroménager pour vous assurer qu’ils sont propres et en bon état. Le four, par exemple, ne soit pas être enduit de résidus d’aliments brulés. Si c’est le cas, vous devriez demander au propriétaire de le faire nettoyer avant votre déménagement.
   • Essayez de faire fonctionner tous les appareils pour vous assurer qu’ils fonctionnent.
   • Vérifiez la présence de moisissure ou de pourriture dans le réfrigérateur et les armoires.
8. Inspectez les espaces extérieurs pour vous assurer qu’ils sont sécuritaires. Il est conseillé de faire le tour et d’inspecter le bâtiment, les trottoirs, les allées piétonnes, les voies d’accès et les clôtures. Assurez-vous que ces endroits sont bien entretenus et qu’il n’y a aucun signe de problèmes de sécurité potentiel.
9. Parlez aux voisins. Si vous avez l’occasion de parler à un autre résident du bâtiment avant de signer le bail, demandez-lui ce qu’il pense du quartier et de l’entretien du bâtiment.
10. Examinez attentivement le bail. Assurez-vous de comprendre entièrement le contrat et de poser des questions lorsque certains éléments ne sont pas clairs. Si vous n’êtes pas à l’aise avec une des parties du contrat, demandez au propriétaire de la modifier et d’y apposer ses initiales.

N’oubliez pas de vous procurer une assurance des locataires

Effectuer une inspection approfondie de son nouveau logement avant d’y emménager est une bonne façon de partir du bon pied, mais parfois il est impossible de prévoir que les choses peuvent mal tourner. Vous devriez savoir que la police d’assurance de votre propriétaire n’est probablement pas conçue pour vous protéger, ainsi que vos biens en cas d’urgence comme un incendie ou un vol. Vous devrez donc vous munir d’une assurance des locataires. L’assurance des locataires inclut également la responsabilité civile. Vous aurez besoin de cette garantie si quelqu’un se blesse chez vous ou si vous causez accidentellement des dommages aux biens d’une autre personne, par exemple.

Une fois que vous avez trouvé le logement de vos rêves, communiquez avec votre courtier d’assurance pour obtenir une police d’assurance des locataires. Si vous n’avez pas encore de courtier d’assurance, vous pouvez en trouver un dans votre secteur dès aujourd’hui.

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